West Dallas Investments acaba de vender la mayor parte de sus terrenos a un inversor de Nebraska

Uno de los mas grandes terratenientes de West Dallas acaba de vender casi 90 propiedades — 35 acres — a un comprador de fuera del estado. West Dallas Investments, los promotores de Trinity Groves, han comprado terrenos en nuestro barrio en las más de dos décadas transcurridas desde que la ciudad de Dallas otorgó un estatus fiscal incentivado a 89 acres alrededor de Singleton Road.

Pero la compañia West Dallas Investments ya no sera el principal inversor del oeste de Dallas.

Un artículo del Dallas Morning News escrito por el editor de inmobiliario, Steve Brown, detalla las transacciones, señalando que la compra por parte del inversor Goldenrod Cos., con sede en Nebraska, es «una de las mayores transacciones inmobiliarias de este tipo realizadas en años, situada tan cerca del centro de la ciudad» y «es señal de un futuro desarrollo». También hace referencia al estudio del instituto terreno urbano sobre Trinity Groves, según el cual cuando West Dallas Investments empezó a adquirir terrenos en torno a 2005, «se podían adquirir terrenos por unos 2.50 dólares el metro cuadrado.» En 2016, la tierra estaba «vendiendo por más de $30 por pie cuadrado,” y la historia de Brown señala que «las propiedades en el área ahora se negocian por más de $65 por pie cuadrado.»

En otras palabras, el valor de las propiedades alrededor de Trinity Groves se ha más que duplicado en los últimos siete años, y es 26 veces más alto ahora que en 2005.

Una de las parcelas adquiridas por Goldenrod Cos. se encuentra en la esquina noreste de Singleton y Gulden, donde West Dallas Investments realizó un gran esfuerzo para construir una torre de oficinas de 400 pies que los vecinos lograron detener. Uno de los principales motivos de la oposición fue el temor a que la torre provocara un nuevo aumento del valor de las viviendas vecinas, lo que daría lugar a otra subida del impuesto sobre bienes inmuebles que, según los vecinos de clase trabajadora, no les resulta economico.

Brown buscó reacciones a la venta de funcionarios del sector inmobiliario familiarizados con las propiedades de West Dallas. Jake Milner de Davidson Bogel Real Estate lo llamó «un cambio de juego — con lo que en un desarrollador de ese calibre con los bolsillos muy profundos.» Kara Rafferty con la Cámara de Comercio de West Dallas dijo que la «zona está preparada para el desarrollo» con «un montón de gente que le gustaría comprar cosas por ahí y no puede encontrar nada.»

Aún no se sabe en qué se diferencian los planes de desarrollo de Goldenrod Cos. de los de West Dallas Investments, cuyas representaciones de futuros planes mostraban varias torres de gran altura al sur de Singleton. West Dallas 1, un grupo relaccionado a las asociaciones del barrio, lleva años intentando estar al tanto de los planes de los promotores y de las propuestas de zonificación de la Comisión de Urbanismo, así como agruparse para representar los intereses de los vecinos.

Los representantes de West Dallas 1 dicen que todos los vecinos se preguntan lo mismo:

«¿Y ahora qué?»