Horas antes de la decisión, 139 vecinos de La Bajada piden oposición a la torre de oficinas de West Dallas

By Keri Mitchell - mayo 13, 2021

Sin categorizar

Share this Post

Durante más de un año, los desarrolladores de Trinity Groves, West Dallas Investments, han trabajado para reunir el apoyo de los vecinos de La Bajada en un cambio de zonificación que les permitiría construir una torre de oficinas de 400 pies, 28 a 32 pisos en la base de Margaret Hunt Hill Bridge, adyacente al histórico vecindario residencial de West Dallas.

En una reunión de diciembre, la Comisión del Plan de Dallas rechazó el cambio de zonificación, 8-6, y un segundo intento de la Comisionada del Plan de West Dallas, Deborah Carpenter, de aprobar la zonificación a 300 pies se pospuso para dar tiempo a los comisionados para revisar el caso.

El caso de zonificación Z190-158 regresa hoy a la comisión del plan, con 37 ciudadanos inscritos para hablar: 18 a favor y 19 en contra. Es un repunte sustancial de los dos proponentes y cuatro en la oposición que hablaron en la reunión del mes pasado.

Además, esta mañana se envió una petición a los comisionados con las firmas de 139 residentes de La Bajada pidiéndoles que se opongan al cambio de zonificación.

En la reunión de diciembre, una gran parte de la discusión giró en torno a qué residentes tenían más en juego y, por lo tanto, más opinan en el caso de zonificación. Los miembros de la junta de La Bajada, Mandy Watkins y Frank DeLeon, hablaron a favor de la zonificación, pero Watkins le reconoció al comisionado que ella no vive en el vecindario.

Los residentes de West Dallas, James Armstrong y Earl Thomas, hablaron en contra de la rezonificación en la reunión de diciembre, aunque ninguno de ellos vive en La Bajada. Lisa Neergard de bc Workshop y Brent Brown, anteriormente de Trinity Park Conservancy y CityDesign Studio de Dallas, quien dirigió la creación de West Dallas Urban Structure and Guidelines, también hablaron en contra del proyecto, pero Tommy Mann del bufete de abogados Winsted, en representación de West Dallas Inversiones, desestimó sus comentarios.

“Lo que escucharon en oposición fueron dos oradores que no viven en West Dallas, hablando sobre lo que creen que es más apropiado para el vecindario vecino”, dijo Mann. «No olvide que también escuchó en el vecindario de al lado que apoyan este caso».

West Dallas Investments trabajó durante meses para desarrollar un acuerdo de beneficios comunitarios con la junta de siete miembros de la Asociación de Vecinos de La Bajada. El acuerdo está legalmente vinculado y se ha ocultado en secreto al resto de West Dallas e incluso a los vecinos de La Bajada.

La junta de La Bajada publicó recientemente un documento que resume el acuerdo, y Jim Reynolds de West Dallas Investments ha invitado a los residentes de La Bajada interesados ​​a visitar su oficina en The Boardroom para ver el acuerdo legal.

La comisionada Carpenter ha declarado que dará más importancia a quienes viven más cerca del cambio de zonificación propuesto, y lo reiteró en la reunión de diciembre.

“Hasta ahora, tenemos una carta de la Asociación de Vecinos de La Bajada, y todo lo que he escuchado de La Bajada dice que apoyan el proyecto. De hecho, no he recibido ningún comentario de un residente de La Bajada ni de nadie al este de Sylvan que se oponga al proyecto ”, dijo Carpenter. “Las personas que han expresado su oposición viven, en su mayor parte, al oeste de Hampton. Eso no quiere decir que no tengan preocupaciones de buena fe. Pero como regla general, en muchos casos, tenemos que dar más peso a las personas que viven más cerca o son las más afectadas ”.

“Veo suficiente bien público aquí como una compensación para aumentar la altura de la porción sur / sureste del tramo, dado que la propuesta cuenta con el apoyo del vecindario contiguo de La Bajada”, dijo Carpenter.

No muchos de sus compañeros comisionados estuvieron de acuerdo con el fin de hacer avanzar el caso para la aprobación del Concejo Municipal, razón por la cual se escuchará nuevamente hoy.

Una vez más, las preguntas de quiénes son las voces más importantes y que constituye el bien público serán el centro del escenario en este caso fundamental de zonificación.


Share this Post

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

    X