{"id":4844,"date":"2022-12-23T23:46:00","date_gmt":"2022-12-24T05:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dallasfreepress.com\/?p=4844"},"modified":"2022-12-28T23:47:52","modified_gmt":"2022-12-29T05:47:52","slug":"un-importante-contaminador-de-west-dallas-se-va-pero-no-lo-suficientemente-rapido-para-los-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dallasfreepress.com\/es\/west-dallas\/un-importante-contaminador-de-west-dallas-se-va-pero-no-lo-suficientemente-rapido-para-los-vecinos\/","title":{"rendered":"Un importante contaminador de West Dallas se va – pero no lo suficientemente r\u00e1pido para los vecinos<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

En un tramo de Singleton Road, la principal arteria de West Dallas, se encuentra GAF Materials, una gran planta industrial que trata qu\u00edmicamente la fibra de vidrio para fabricar tejas. <\/p>\n\n\n\n

A un lado hay un centro comunitario y una biblioteca municipal. Al otro, hay una docena de viviendas y una escuela p\u00fablica que funciona como estaci\u00f3n de paso para los estudiantes de secundaria que perdieron su edificio en un tornado hace tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Al otro lado de la calle hay un lago artificial situado sobre una antigua cantera de arena y grava, rodeado de viviendas p\u00fablicas cuya historia se remonta a los a\u00f1os 50, cuando fue el mayor proyecto federal de viviendas construido hasta la fecha.<\/p>\n\n\n\n

Y en medio de todo ello hay 26,5 acres que albergan una de las mayores fuentes de contaminaci\u00f3n por di\u00f3xido de azufre y part\u00edculas de West Dallas, seg\u00fan los inventarios de emisiones para 2020 de la Comisi\u00f3n de Calidad Medioambiental de Texas. Ambas sustancias pueden da\u00f1ar los pulmones.<\/p>\n\n\n\n

Tras casi 80 a\u00f1os en el barrio de West Dallas, GAF Materials inicia el proceso de cierre de sus instalaciones. Los residentes presionaron durante a\u00f1os para que esto ocurriera.<\/p>\n\n\n\n

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Una carta a GAF que estaba atada a la valla de la instalaci\u00f3n.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Aunque GAF ha accedido, la empresa parece decidida a marcharse con sus propias condiciones: un plan de salida de siete a\u00f1os en el que solicita a la ciudad de Dallas un cambio de zonificaci\u00f3n que mejorar\u00eda las posibilidades de uso del suelo de una f\u00e1brica de tejas a una mezcla de viviendas y comercios minoristas. <\/p>\n\n\n\n

Los vecinos no entienden por qu\u00e9 GAF necesita tanto tiempo para marcharse y se preguntan qui\u00e9n se beneficiar\u00e1 realmente. Una vez m\u00e1s, la communida tienen que defender su visi\u00f3n para su vecendario.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfA qui\u00e9n beneficia el terreno: a GAF Materials o a los vecinos de West Dallas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando la Agencia de Protecci\u00f3n Medioambiental (EPA) revis\u00f3 el permiso federal de GAF el a\u00f1o pasado, los vecinos de West Dallas aprovecharon la oportunidad para inundar la Comisi\u00f3n de Calidad Medioambiental de Texas (TCEQ) con comentarios p\u00fablicos, pidiendo a las agencias nacionales y estatales a que mostraran la puerta a la planta de tejas. <\/p>\n\n\n\n

Se paso un a\u00f1o antes que los representantes de GAF y los dirigentes de West Dallas se sentaran a negociar una estrategia de salida, pero las negociaciones no pasaron de la primera reuni\u00f3n. \u00abGAF rompi\u00f3 la confianza con la comunidad al levantarse de la mesa [en julio].  Esta es la gente con la que van a tener que tratar de todos modos\u00bb, dijo Stephanie Champion -residente de West Dallas que dirige los esfuerzos de planificaci\u00f3n vecinal de Builders of Hope- a los representantes de GAF en la reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Ese mismo mes, GAF anunci\u00f3 que cesar\u00eda voluntariamente su actividad en la planta de West Dallas y que la abandonar\u00eda en 2029, mucho m\u00e1s tarde de lo que los residentes consideran razonable.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s tarde, en septiembre, GAF present\u00f3 una solicitud a la ciudad de Dallas para recalificar el 2600 de Singleton Boulevard de \u00abinvestigaci\u00f3n industrial\u00bb a un \u00abdistrito de desarrollo planificado\u00bb, o PD, de uso mixto. La planta de GAF es un uso no conforme de la tierra, lo que significa que su operaci\u00f3n de fabricaci\u00f3n no est\u00e1 permitida por la zonificaci\u00f3n actual, pero fue protegida por derechos adquiridos. El PD propuesto prohibir\u00eda todos los usos industriales en la propiedad despu\u00e9s de 2029.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Como parte del proceso de permiso de zonificaci\u00f3n, GAF tiene que demostrar que se ha reunido con la comunidad  y que cuenta con su apoyo. Esto significa superar la desconfianza generada por la decisi\u00f3n de GAF de tomar una decisi\u00f3n unilateral en lugar de dar seguimiento a las conversaciones comunitarias de julio.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que GAF contrat\u00f3 a la agencia de comunicaci\u00f3n Allyn Media, una entidad conocida en la pol\u00edtica de Dallas, y a la consultora de zonificaci\u00f3n Masterplan, un actor habitual en las decisiones sobre el uso del suelo en Dallas, para encabezar una serie de seis reuniones con los residentes de West Dallas.<\/p>\n\n\n\n

Calendario de Reuniones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tema<\/strong><\/td>Fecha<\/strong><\/td>Horario<\/strong><\/td>Ubicacion<\/strong><\/td><\/tr>
Proceso de vision<\/td>noviembre 30<\/td>6:00 PM<\/td>3212 N Winnetka Ave, Dallas, TX 75212<\/td><\/tr>
Discussion de Emissiones<\/td>enero 11<\/td>6:30 PM<\/td>3710 N Hampton Rd, Dallas, TX 75212<\/td><\/tr>
Discussion de Zona<\/td>enero 24<\/td>6:30 PM<\/td>3710 N Hampton Rd, Dallas, TX 75212<\/td><\/tr>
Diseno<\/td>febrero 7<\/td>6:30 PM<\/td>3710 N Hampton Rd, Dallas, TX 75212<\/td><\/tr>
Recomendaciones<\/td>febrero 21<\/td>6:30 PM<\/td>3710 N Hampton Rd, Dallas, TX 75212<\/td><\/tr>
Presentacion final<\/td>TBD<\/td>6:30 PM<\/td>3710 N Hampton Rd, Dallas, TX 75212<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Aire contaminado y confianza erosionada<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La primera reuni\u00f3n tuvo lugar el 30 de noviembre en el Centro Recreativo Anita Mart\u00ednez en West Dallas. El centro recreativo no es la instalaci\u00f3n municipal m\u00e1s cercana a GAF; el West Dallas Multipurpose Center est\u00e1 al lado de la planta de tejas. <\/p>\n\n\n\n

Los asistentes expresaron su frustraci\u00f3n por el hecho de que el lugar de la reuni\u00f3n estuviera a casi tres kil\u00f3metros del barrio en el que se encuentra GAF, y sugirieron que quiz\u00e1 GAF no quer\u00eda que los olores de la planta de tejas impregnaran las reuniones.<\/p>\n\n\n\n

Lee Kleinman, asesor principal de Masterplan y antiguo concejal del norte de Dallas, dirigi\u00f3 el debate. En el fondo de la sala, Jim Schermbeck, del grupo de defensa del medio ambiente Downwinders at Risk, sosten\u00eda un cartel en el que se\u00f1alaba a Kleinman por votar a favor de trasladar la planta de cemento Argos m\u00e1s cerca de los hogares de West Dallas en 2015.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la presentaci\u00f3n de Masterplan, el plan de salida de GAF se ha conformado hasta ahora mediante conversaciones con la comisi\u00f3n medioambiental de la ciudad de Dallas, el Ayuntamiento y los residentes de West Dallas. Kleinman afirma que el objetivo de GAF es crear un documento que la ciudad pueda hacer cumplir para garantizar su salida en siete a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

La empresa es el mayor fabricante de tejas para tejados de Estados Unidos, con 34 plantas de fabricaci\u00f3n en todo el pa\u00eds. El calendario de siete a\u00f1os de GAF para abandonar West Dallas prev\u00e9 la identificaci\u00f3n de un emplazamiento para una nueva planta, que estar\u00eda totalmente construida a mediados de 2026. Los tres a\u00f1os siguientes se dedicar\u00e1n a aumentar la plantilla y la producci\u00f3n de tejas de forma gradual hasta que la nueva planta sustituya totalmente la producci\u00f3n de la planta actual.<\/p>\n\n\n\n

GAF prometi\u00f3 reducir la producci\u00f3n de materias primas de su planta actual para disminuir la contaminaci\u00f3n. Seg\u00fan su calendario, habr\u00e1 una reducci\u00f3n en la planta de West Dallas en 2022, y luego no habr\u00e1 m\u00e1s reducciones hasta 2027. <\/p>\n\n\n\n

Una vez que se retiren, habr\u00e1 que rehabilitar el terreno para que sea seguro para quien lo utilice despu\u00e9s. La rehabilitaci\u00f3n no est\u00e1 incluida en el calendario, aunque los representantes de GAF dijeron que se compromet\u00edan a limpiar el lugar.<\/p>\n\n\n\n

Planes vecinales enfrentados<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Masterplan denomina a la propuesta de GAF \u00ab2600 Singleton Vision Plan\u00bb, que definir\u00e1 futuros usos del suelo compatibles con el barrio. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esto se produce dos a\u00f1os despu\u00e9s de que varios grupos y organizaciones vecinales de West Dallas desarrollaran el Plan dirigido por el vecindario del corredor Singleton. Su objetivo es \u00abutilizar la planificaci\u00f3n vecinal de base como herramienta para deshacer la zonificaci\u00f3n racista perjudicial que conduce a crisis de justicia medioambiental\u00bb, incluida la presencia de GAF en West Dallas.<\/p>\n\n\n\n

Varios de los grupos implicados en ese plan formaron parte de las negociaciones de julio, incluida la asociaci\u00f3n de vecinos Singleton United. Janie Cisneros form\u00f3 Singleton United en 2021 para abordar el problema de GAF y la contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica que afectaba a 316 viviendas alrededor de la planta. Crearon una propuesta para que GAF cerrara sus operaciones en West Dallas a finales de 2024. <\/p>\n\n\n\n

En la reuni\u00f3n de noviembre, Kleinman se\u00f1al\u00f3 que el Plan de Visi\u00f3n 2600 Singleton de GAF se basa en parte en el Plan de Visi\u00f3n de la Comunidad de West Dallas de Builders of Hope, a\u00fan en curso, que hace hincapi\u00e9 en los problemas locales de justicia medioambiental. El plan de Builders of Hope recomienda estrategias como la eliminaci\u00f3n de riesgos medioambientales y la recalificaci\u00f3n de zonas para prohibir nuevos usos industriales del suelo cerca de barrios residenciales.<\/p>\n\n\n\n

GAF cree que debe apoyarse su cambio de zonificaci\u00f3n, en referencia a uno de sus objetivos de \u00abmejorar la calidad de vida de los residentes de West Dallas\u00bb. En los \u00faltimos a\u00f1os, la empresa de tejas ha intensificado sus esfuerzos de impacto en la comunidad, seg\u00fan la descripci\u00f3n de la planta de Dallas que aparece en un mapa de su p\u00e1gina web.<\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o pasado, GAF concedi\u00f3 subvenciones y patrocin\u00f3 eventos para Brother Bill’s Helping Hand Drive Thru Pantry, la Blue Guardian Foundation y Lake West Neighborhood Police. En 2020, colabor\u00f3 con un contratista para sustituir gratuitamente el tejado de la iglesia de Santa Teresa, situada al otro lado de la calle. Y sus empleados son voluntarios de H\u00e1bitat para la Humanidad, lo que se proclama con orgullo con un cartel de H\u00e1bitat en la entrada de GAF.<\/p>\n\n\n\n

Pero para los vecinos que han vivido con d\u00e9cadas de contaminaci\u00f3n, no es suficiente para reparar el da\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

\u00abUstedes tienen una historia de privilegios que este barrio no tiene… No creo que entiendan la gravedad de esta situaci\u00f3n. Hablan con el Ayuntamiento pero no hablan con nosotros, y no lo han hecho\u00bb, dijo Cisneros a los representantes de GAF en la reuni\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

\u00abEstamos inhalando veneno en el aire todos los d\u00edas. Nos est\u00e1is pidiendo que nos sacrifiquemos para que vuestro negocio no se vea interrumpido\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Un barrio que se aburguesa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En los 80 a\u00f1os que GAF lleva operando en West Dallas, el significado de invertir en el barrio ha cambiado. Los inversores externos han tra\u00eddo una afluencia de dinero y desarrollo a medida que el crecimiento se extiende desde el centro de Dallas.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s informaci\u00f3n sobre C\u00f3mo West Dallas est\u00e1 dejando atr\u00e1s una historia de racismo medioambiental<\/p>\n\n\n\n

En 2019 Ray Washburne, copropietario del centro comercial Highland Park Village en el barrio m\u00e1s rico de la ciudad, compr\u00f3 el centro comercial en la esquina noroeste de Singleton Boulevard y Hampton Road frente a GAF. Seis meses despu\u00e9s se inaugur\u00f3 all\u00ed una nueva tienda de comestibles y, desde entonces, se calcula que la zona ha recibido 1.000 millones de d\u00f3lares en inversiones. <\/p>\n\n\n\n

En este barrio hist\u00f3ricamente marginado, cuyos residentes son un 60% hispanos y un 30% negros, con una renta familiar media de 47.461 d\u00f3lares, el valor del suelo est\u00e1 en alza y es probable que siga aumentando. <\/p>\n\n\n\n

GAF propone un PD que se dividir\u00eda en zonas MU-3, que es una designaci\u00f3n de uso mixto normalmente para comercios, oficinas, hoteles y apartamentos. Aunque esto har\u00eda probable que los terrenos de GAF fueran reurbanizados, el nuevo comprador ser\u00eda quien decidiera en \u00faltima instancia lo que ocurrir\u00eda all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00bfPor qu\u00e9 estamos lidiando con un asunto de zonificaci\u00f3n que eventualmente, cuando te vayas en 2029, cuando vendas – la persona que compre este terreno podr\u00eda tener un plan totalmente diferente?\u00bb. pregunt\u00f3 Ra\u00fal Reyes Jr., presidente de la coalici\u00f3n vecinal West Dallas 1, a los representantes de GAF durante su presentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La frustraci\u00f3n acab\u00f3 por hundir la reuni\u00f3n. A los 20 minutos de la presentaci\u00f3n de Masterplan, la mayor\u00eda de los asistentes abandonaron la sala.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa \u00fanica forma de darle la vuelta a esto es que la empresa negocie de buena fe con sus vecinos. Esto se present\u00f3 como un trato hecho. No fue una negociaci\u00f3n\u00bb, dijo Cisneros en un comunicado de Singleton United\/Unidos tras la reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3ximos pasos para GAF y West Dallas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las reuniones comunitarias continuar\u00e1n hasta la primavera de 2023. La pr\u00f3xima est\u00e1 programada para el 11 de enero a las 18:30 en el Centro Recreativo Nash-Davis; el tema son las emisiones contaminantes de GAF.<\/p>\n\n\n\n

Incluso en este frente, los \u00abhechos\u00bb son controvertidos. Bas\u00e1ndose en una prueba de chimenea realizada por Air Hygiene del 20 al 22 de septiembre, GAF sostiene que ha reducido las emisiones de di\u00f3xido de azufre en la planta en m\u00e1s de un 60%. Estos resultados la clasifican como una \u00abfuente de emisiones menor\u00bb que ahora s\u00f3lo necesita un permiso estatal para funcionar en lugar de uno federal.<\/p>\n\n\n\n

Estas afirmaciones se produjeron despu\u00e9s de que la EPA comunicara a la TCEQ que se opon\u00eda a conceder a GAF un nuevo permiso debido a sus hist\u00f3ricamente escasas pruebas y normas de control.<\/p>\n\n\n\n

Mientras tanto, Downwinders at Risk afirma que incluso con la reducci\u00f3n de emisiones de GAF, seguir\u00e1 siendo la mayor fuente de contaminaci\u00f3n por di\u00f3xido de azufre en el condado de Dallas. Tanto la EPA como Downwinders at Risk tambi\u00e9n se\u00f1alaron la importancia de otros tipos de contaminaci\u00f3n procedentes de la planta de GAF, como las part\u00edculas y los compuestos org\u00e1nicos vol\u00e1tiles, que son contaminantes que tambi\u00e9n tienen un largo historial de da\u00f1os a la salud humana.<\/p>\n\n\n\n

Dentro del proceso de cambio de zonificaci\u00f3n de la ciudad, los pr\u00f3ximos pasos consistir\u00e1n en solicitar comentarios a los propietarios cercanos y a los departamentos municipales. El calendario de GAF prev\u00e9 que su solicitud llegue en \u00faltima instancia a la Comisi\u00f3n del Plan de la Ciudad para su consideraci\u00f3n en el verano de 2023, y despu\u00e9s al Ayuntamiento para una decisi\u00f3n final en oto\u00f1o de 2023. Ambas votaciones requieren audiencias p\u00fablicas antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la semana pasada, la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de la Ciudad aprob\u00f3 una solicitud de los residentes de West Dallas para una audiencia autorizada para determinar la futura zonificaci\u00f3n del corredor Singleton. Audiencias autorizadas son una manera para que la ciudad considere los cambios de zonificaci\u00f3n para una propiedad sin necesidad de una solicitud de los propietarios de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Ahora que la audiencia ha sido aprobada, Singleton United abogar\u00e1 por su propio plan de barrio para cerrar GAF mucho antes, as\u00ed como para rezonificar otras partes del Corredor Singleton para eliminar el potencial de futuros usos industriales. Estos comentarios llegar\u00e1n al Ayuntamiento justo en el momento en que se estudie la propuesta de recalificaci\u00f3n de GAF.<\/p>\n\n\n\n

Este art\u00edculo se ha publicado en colaboraci\u00f3n con Dallas Free Press, Grist y Next City. Dallas Free Press es una redacci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro cuyo periodismo amplifica las voces de las comunidades desinvertidas de Dallas y explora soluciones a las desigualdades sist\u00e9micas de nuestra ciudad. Grist es una organizaci\u00f3n medi\u00e1tica sin \u00e1nimo de lucro dedicada a contar historias sobre soluciones clim\u00e1ticas y un futuro justo. Next City es una organizaci\u00f3n de noticias sin \u00e1nimo de lucro que cubre soluciones para ciudades justas y equitativas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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